In Hennickendorf am Stienitzsee planten wir ein Bebauungskopnzept mit städtebaulichem Entwurf für ein freies Grundstück, dass durch die Gemeinde Rüdersdorf verkauft werden sollte. Drei mehrgeschossige Baukörper formen ein prägendes Gebäudeensemble im Ort nahe des Festplatzes und unweit des Stienitzsees. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht ein zentraler, gemeinschaftlicher Nachbarschaftshof in der Mitte des Grundstücks. Der Hof dient als Treffpunkt und Begegnungsraum für die Bewohner.
An den Nachbarschaftshof schließen sich die Grün- und Spielfläche mit den vorhandenen Bäumen nach Süden hin an und weiten den Blick. Zwei Zugänge zum Hof hingegen, von der Ringstraße und vom Erschließungsweg auf dem Grundstück aus, führen an den sich nah gegenüberliegenden Giebelseiten der Gebäude entlang. Insgesamt besteht das Gebäudeensemble aus:
1.Eckgebäude Berliner Straße / Ringstraße,
2.Giebelhaus an der Ringstraße,
3.Gartenhaus im südlichen Bereich,
4.Nachbarschaftshof in der Mitte.
Planungszeitraum: 05/2019 – 07/2019
Grundstücksgröße: 4.040 m²
Bebaute Grundstücksflächen: 1.400 m² insgesamt
Gebäude mit jeweils 4 Vollgeschossen zzgl. Keller/Tiefgarage
Rund 50 Wohneinheiten mit 1 bis 4-Raum-Wohnungen mit ca. 35 bis 100 m² Wohnfläche
alle Wohnungen barrierefrei, d.h. familien- und altersgerecht
Gewerbeeinheit im EG des Eckgebäudes
Tiefgarage im Untergeschoss
Aufzüge neben Treppen zur vertikalen Erschließung
Auftraggeber: Privat
Anknüpfung der geplanten Bebauung an dörfliche Umgebung.
Prägendes Gebäudeensemble gruppiert sich um gemeinschaftlichen Nachbarschaftshof.
Hofartige Anlage spielt mit Wechsel zwischen engen und weiten Räumen.
Eckgebäude im Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung z.B. als Cafe, Bistro,Restaurant.
Baumbestand bleibt weitestgehend erhalten.
Projektentwicklung
Städtebaulicher Entwurf mit Baumassen, Nutzungen, Erschließung
Nutzungs- und Grünflächenkonzept
Berechnungen bebaute Grundstücksfläche, Vollgeschosse und Gebäudehöhen